경기도 용인시 수지구 동천로 17​날씨가 더워지고 여름이 찾아오면 어느 순간집 안에서 날파리나 작은 벌레들이 등장하는시기가 있고 초기에는 한두 마리 정도만 보여대수롭지 않게 여기지만 시간이 지나면 점점보이는 개체 수가 늘어 불편함을 느끼는데요.​이러한 현상은 창틀 아래쪽에 빗물이 빠지는미세한 공간이나 방충망과 창문 사이 틈새로유입되는 경우가 많으며 욕실 바닥 배수구나싱크대 하수구를 통해 냄새를 맡고 올라오는케이스도 있어 100% 차단하기란 어렵습니다.​이처럼 눈에 보이지 않을 정도로 좁은 곳에서해충이 침투하듯이 가정의 설비도 겉모습은이상이 없어도 경미한 흠집 하나가 큰 피해로이어질 수 있는데 용인 누수탐지 사례를 통해화장실 방수층의 결함으로 아랫집에 발생한물샘의 해결 과정을 자세히 설명해 드릴게요.​​​오늘 방문한 곳은 위층에서 물이 떨어져 욕실천장이 온통 새카만 곰팡이로 뒤덮여 있다는아래층 화장실 누수 현장으로 수건이나 휴지위로도 물이 새고 있으며 바닥도 용인누수탐지 항상 물기가있다며 저희 업체에 도움을 요청하셨는데요.​밖에도 조명 스위치 주변에 물이 스며들면서물 자국으로 얼룩이 크게 번졌고 거실 벽지는안쪽에 습기가 차 있으며 석고보드 마감재가부풀고 들뜬다고 말씀하셔서 고객님 댁으로출동해 정확한 원인을 파악해 보기로 했어요.​​용인 누수탐지 현장에 도착해 아랫집의 물샘피해가 유발된 지점을 찾아내기 위해 화장실점검구를 열자 윗집 콘크리트 슬라브의 균열사이로 물방울이 떨어져 돔 천장 바닥에 고여있었고 하수관도 물이 맺혀 흐르고 있었어요.​안방은 육안으로 관찰했을 때는 물이 샜다는생각이 들지 않았지만 열 감지 카메라 장비로방 안을 촬영하자 벽면 속으로 물이 흘러 젖은영상을 확인할 수 있었고 주방 싱크대도 타일안에 물이 흘러 높은 수치의 습도가 측정되어벽체 내부 손상이 심각할 것으로 예상됐어요.​​본격적으로 아래층 누수 공사를 착수하기에앞서서 피해가 발생한 원인을 조사하기 위해위층으로 올라간 다음 집안의 수도와 연결된설비의 수전을 용인누수탐지 모두 잠그고 계량기 함을 열어별침이 돌아가는지 테스트를 실시했는데요.​물 사용을 중단함과 동시에 계속 돌던 별침도움직이지 않았고 직수 공급 밸브를 잠근 뒤에급수를 차단했다가 잠시 후 재개했지만 돌지않는 것에 변화는 없어 수도관의 결함은 없을것으로 판단해 난방관을 점검하기로 했어요.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 다음 공압용 구찌를 체결하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동해서 매설관로에 에어를 투입해 안에 남아있던 잔수를모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​용인 누수탐지 세대에서 공압검사를 진행한결과 직수관과 온수관 모두 압력이 떨어지지않았고 난방관에서도 수치가 감소하지 않아수소와 질소를 섞은 혼합 가스를 주입해 청음탐지를 해봤으나 반응이 있거나 가스 누출로누설음이 들리는 지점은 나타나지 않았어요.​​정밀 검사를 통해서 배관의 문제로 물이 새지않았음을 확인해 물이 샐 가능성이 높은 다른설비들을 체크해 봤지만 베란다 바닥 타일과우수관 방수층은 용인누수탐지 손상된 부분이 없었고 창틀코킹도 빗물이 유입될 수 있는 틈은 없었어요.​별다른 이상이 발견되지 않아 욕실을 점검해보니 배수구의 백시멘트가 파손되어 아랫집천장으로 새고 있었고 변기에서 물을 내리면바닥 타일과 접합된 실리콘 마감재에서 물이흐르는 화장실 방수 누수 지점을 포착했어요.​​용인 누수탐지 포인트에서 욕실 보수 시공을시작하기 전에 주위의 세안제나 클렌징 폼 등세면용품 위로 먼지나 파편이 날리지 않도록방지하기 위해 비닐을 씌우고 테이프를 붙여사전 보양 작업을 꼼꼼히 진행해 드렸는데요.​변기가 파손되지 않도록 주의하며 신중하게바닥에서 탈거한 뒤 내부의 상태를 살펴보니오수관이 오래돼 부식된 모습이었고 플랜지고무 링은 경화된 상태였으며 방수층에서도크랙이 가고 갈라져 있어 복구하기로 했어요.​​굴착 드릴을 활용해 오수관 주위의 시멘트를모두 분쇄한 후에 물이 새는 파이프를 철거한다음 새로운 배관으로 교체했으며 방수액과시멘트를 혼합해 방수층을 복구한 뒤 배수구타일 용인누수탐지 메지를 그라인더로 모두 갈아냈는데요.​양변기를 수리할 때와 마찬가지로 노후관을제거하고 새 제품으로 설치한 다음 방수층의복구 작업을 진행했으며 양생이 끝나고 나서통수 테스트를 실시해 아래층으로 물이 새지않는지 체크해 방수 누수 공사를 완료했어요.​​배수구 줄눈과 욕조와 타일이 벌어진 공간에실리콘 방수액을 투입해 물이 스며들지 않게마감 처리한 다음 양변기 플랜지의 고무 링을교체해 바닥에 설치한 뒤 청소와 정리를 마쳐이번 용인 누수탐지 의뢰를 마무리했는데요.​아무리 창틀 빗물 배수로를 스티커로 막거나창문 문풍지를 설치해도 외부에서 침투하는해충을 전부 차단하는 것은 불가능한 것처럼설비 관리를 열심히 하더라도 물 샘을 100%방지하는 것은 어렵기 때문에 일정한 주기로점검을 실시해 문제가 없는지 체크해야 해요.​​​#용인누수탐지 #아래층화장실누수 #방수누수공사