천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 공급조건점차 심화되는 주택 양극화 현상은 지방 부동산 시장의 전세가율 상승을 기록했습니다. 이유로는 매매 거래가 줄어들고 전세 비중이 늘어났기 때문이라고 생각되었는데요. 이에 전세보다 더 오랜 기간 안정적으로 거주하면서 내 집 마련의 기회까지 제공하는 천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 HUG 보증보험을 통해 입주 전, 후의 모든 경우에 대해 안전장치를 마련한 10년 전세형 아파트로 천안시 서북구 직산읍에 주택 공급을 예고하였습니다. 자세하게는 삼은공원과 인접한 청정 입지로 상세 주소는 삼은리 84-1번지이며 중소형 평형으로만 408세대를 계획하였습니다.지상 20층 높이로 아파트 8개 동을 구성하며 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 이를 위해 대지 22,312㎡를 확보하였고 연면적 61,582.7011㎡로 건축했는데요. 관련해서 용적률은 203.41%가 적용되었으며 건폐율 19.64%가 함께 확인되었습니다. 주차장은 최저층인 지하 2층까지 마련했고요.언급한 것처럼 천안 직산 중해마루힐 센텀 APT 단지는 중소형 타입으로 준비했는데요. 그중에서도 폭넓은 선호도를 바탕으로 대중적인 인기를 구가하는 84㎡으로 공급하였습니다. 주택형은 A, B, C의 3개 타입을 준비했는데 각각 33.58%, 36.78%, 30.64%로 다양하게 구성했습니다.당 사업지는 지상 주차를 최소화하였으며 차량은 가구당 1.24대가 이용 가능했는데요. 뿐만 아니라 V자형 주동은 남향을 바라보도록 배치돼 전 세대가 남동, 남서향의 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 쾌적한 조망을 확보했으며 동 간 이격이 여유로워 일조, 채광이 유입되었습니다.체계적인 단지 배치는 통경축 확보에 유리해 통풍도 원활했는데요. 아울러 곳곳에 정원과 연계된 주민 쉼터를 조성하고 보행로에는 다양한 수목 식재를 계획하였는데요. 주민들이 산책이나 휴식할 수 있는 환경이 구축되는 셈이라 긍정적으로 판단했습니다.직산읍 최초의 민간임대로 가격 경쟁력에서 우위를 점한 해당 아파트는 실용적이고 효율적인 평면으로 권역 랜드마크를 선점했는데요. 특히나 2005년 이후 일대에 이루어진 공급 현황을 보면 84㎡가 전무해 실수요층의 관심이 집중될 것으로 전망되었습니다.천안 직산 중해마루힐 센텀 공동주택의 상품성도 이러한 추정을 근거했습니다. 평균 10평 이상 더 넓게 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 사용할 수 있도록 배려한 서비스 면적과 개방감이 탁월한 LDK 형태로 배치하였습니다. 그리고 다양하게 준비한 수납공간 등 호평 요소가 많았으며 모델 별 특장점도 존재했습니다.84A에서 확인되는 주방과 거실의 대면형 동선, 84C에서 두드러지는 넓은 자녀방 등으로 활용하였는데요. 84B에서는 침실마다 드레스룸을 확보했습니다. 여기에 건조기 설치를 감안, 면적을 넓힌 세탁실이나 여유로운 가사 동선도 주부들의 관심을 끌기에 충분했습니다.그 외에도 해당 현장은 추가적인 프리미엄 요소도 존재하였는데요. 일단 발코니 확장과 더불어 중문이나 드레스룸, 시스템 에어컨이 무상으로 제공돼 경제적이었고 임차권 전매는 물론 전대차가 가능해 차익이나 임대 수익도 실현되었습니다. 확정 분양가 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 상한제를 도입, 추가 분담금이 없다는 점도 수요층에 유리했습니다.무엇 하나 부러울 것 없는 입지 여건도 장점이라고 판단하였는데요. 5분이면 닿는 저수지와 삼은공원이 힐링 가득한 일상을 선사했고 하나로마트를 필두로 각종 편의시설이 근접하였습니다. 또한 구청, 행정복지센터가 가까웠고 인근 산업단지는 직주 근접을 지원했습니다.실제 출퇴근 거리를 보더라도 천안 직산 중해마루힐 센텀 APT 현장에서 제2일반산단이나 삼성전자까지 차량으로 약 12분이면 충분했는데요. 여기에다 삼은초가 든든한 학세권을 형성하고 있었고 중학교 신설 계획도 확인돼 교육과 관련해서도 큰 걱정이 없다고 생각되었습니다.교통망도 살펴보았는데요. 천안대로가 시내까지 이어져 두정, 불당 등의 주요 지점과 신부동 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 상권까지 빠르게 접근할 수 있었고 고속도로 나들목이 인접하였습니다. 또한 1호선 이용이 용이해 KTX 천안아산역은 물론 평택을 포함한 인접 지역 이동도 수월했습니다.추진 중인 교통망 확충 사업의 경우 이동성 및 생활 편리를 증대하고 지역 가치를 향상할 것으로 전망되었는데요. 먼저 서북-성거 간 국도우회도로와 청주공항까지 놓일 복선 전철이 확인되며 GTX-C 노선도 기대되었습니다. 일자리와 관련된 호재도 존재했습니다.가깝게는 북부BIT산단, 도시첨단산업단지, 테크노파크 등을 꼽을 수 있으며 미래 모빌리티 국가산단도 2028년을 목표로 했는데요. 천안 직산 중해마루힐 센텀 APT는 신규 수요가 유입되기 적절한 상품으로 미래 가치가 우수하여 현장을 살펴보았습니다.​